Statistici Închirieri 2025
Chiriași vor răspuns în 1 oră
Apartments.com Study 2024
Întrebări per apartament vacant
Înainte de închiriere
Apeluri după program și weekend
Când nu răspunde nimeni
Conversie cu răspuns instant
Versus delay răspuns
Funcționalități Cheie Rental Inquiries AI
Info Proprietate Instant
Răspunde automat întrebări despre: număr camere, suprafață, etaj, renovări recente, utilități incluse, spații parcare, permisiune animale, facilități bloc.
Prețuri și Condiții
Comunică chirie lunară, depozit caution, utilități (estimare cost lunar), lease duration (6, 12 luni), opțiune prelungire, politici late fees, cerințe venit minim.
Disponibilitate și Move-in
Verifică în sistem dacă apartamentul e încă disponibil, când e disponibil pentru move-in, flexibilitate date. Programează instant vizionare pentru prospectivi interesați.
Locație și Cartier
Informații despre cartier: distanță până la metrou/transport, magazine aproape, restaurante, parcuri, școli dacă au copii, siguranță zona. Trimite link Google Maps.
Proces Aplicație
Explică screening process: verificare credit, background check, referințe anterioare, dovezi venit. Trimite link aplicație online, răspunde întrebări despre cerințe.
Materiale Vizuale
Trimite instant prin SMS/email: poze apartament, floor plan, video tour virtual, brosură PDF cu toate detaliile. Prompt feedback: "V-au plăcut pozele?"
Conversație Tip Rental Inquiry
Potențial Chiriaș:
"Bună! Am văzut anunțul pentru apartamentul de 2 camere în Centru. Mai e disponibil?"
Voice AI:
"Bună ziua! Da, apartamentul de 2 camere pe strada Ștefan cel Mare este încă disponibil. E o proprietate excelentă: 65mp, etaj 3, complet renovat în 2023. Doriți mai multe detalii?"
Chiriaș:
"Da! Care e prețul și ce e inclus?"
Voice AI:
"Chiria este 450 EUR pe lună. Sunt incluse: apă, canal, gunoi. Încălzirea și electricitatea sunt separate, estimativ 80-100 EUR iarna, 40-50 EUR vara. Depozitul caution este o lună chirie, 450 EUR, returnat la final dacă totul e în ordine."
Chiriaș:
"Se acceptă animale? Am o pisică."
Voice AI:
"Minunat! Da, acceptăm pisici. Avem politică pet-friendly pentru animale mici. Nu e taxa adițională. Vă rog doar să menționați în aplicație că aveți pisică."
Chiriaș:
"Perfect! Pot să văd apartamentul?"
Voice AI:
"Desigur! Am sloturi disponibile mâine la 14:00, 16:00 și 18:00, sau vineri între 10:00-17:00. Care vă convine?"
Chiriaș:
"Mâine la 16:00 e perfect."
Voice AI:
"Excelent! V-am programat pentru vizionare mâine, 16:00 la Ștefan cel Mare 125, etaj 3, ap. 12. Vă trimit acum SMS cu adresa exactă, link Google Maps și poze cu apartamentul. Numărul meu este pentru orice întrebări. Vă așteptăm!"
Rezultat:
- ✓ Răspuns instant la toate întrebările
- ✓ Vizionare programată în 3 minute
- ✓ Materiale trimise automat prin SMS
- ✓ Lead calificat (are buget, timeline, nevoie reală)
- ✓ Zero timp pierdut de property manager sau agent
Întrebări Frecvente Automatizate
Despre Proprietate
- Q:
Are parcare?
A: Da, loc parcare inclus în chirie / Nu, dar parcare stradală gratuită / Parcare externă disponibilă la 50 EUR/lună
- Q:
E mobilat?
A: Complet mobilat și utilat / Semifurnizat (bucătărie utilată) / Nemobilat, empty
- Q:
Are AC?
A: Da, aer condiționat în living și dormitor / Nu are AC instalat
Condiții și Proces
- Q:
Ce documente trebuie?
A: Buletin/pașaport, adeverință salariu (3 luni),Contract de muncă, Declarație pe proprie răspundere
- Q:
Cât durează aprobarea?
A: 24-48 ore după primirea documentelor complete și verificare referințe
- Q:
Pot să închiriez cu coleg de apartament?
A: Da, ambii trebuie să semneze contractul și să treacă screening-ul
Scenarii Speciale
Chiriaș Străin
Caller: "Hello, I'm relocating from US. Do you accept international tenants?"
Voice AI: Detectează limba engleză automat: "Yes, we welcome international tenants! We'll need: passport, employment contract, proof of income, and possibly a local guarantor or 3 months rent deposit. I can send you the full requirements in English."
Grup Studenți
Chiriaș: "Suntem 3 studenți. Acceptați închiriere împreună?"
Voice AI: "Da, acceptăm co-tenancy! Toți 3 trebuie să fiți pe contract. Dacă nu aveți venit, puteți avea garanți părinți. Fiecare semnează solidar pentru întreaga chirie. Pot să vă arăt apartamente potrivite pentru 3 persoane."
Urgență Mutare
Chiriaș: "Trebuie să mă mut în 2 săptămâni! Aveți ceva disponibil imediat?"
Voice AI: Verifică baza de date: "Da! Am 2 apartamente disponibile pentru move-in imediat: 1 cameră în Botanica la 350 EUR și 2 camere în Centru la 450 EUR. Putem programa vizionare astăzi sau mâine pentru a accelera procesul?"
Negociere Preț
Chiriaș: "E foarte frumos, dar 450 EUR e puțin peste buget. Acceptați 400?"
Voice AI: "Prețul actual este ferm la 450 EUR pentru calitatea și locația proprietății. Însă pot să verific dacă proprietarul e deschis pentru lease mai lung (18-24 luni) cu discount mic. Sau am alte opțiuni similare în jur de 400 EUR într-o zonă apropiată. Vă interesează?"
Impact Măsurabil
Toate întrebările primesc răspuns imediat, 24/7, crește dramatic conversiile
De la 10-15 minute la 2-3 minute pentru fiecare întrebare
Zero apeluri pierdute seara, weekend și sărbători
Închiriază Mai Repede cu Voice AI
Răspunde automat la toate întrebările, programează vizionări instant și închide deal-uri mai rapid. Propertymanagerii se concentrează pe screening și closing.
Testează Rental Inquiries AI →